發(fā)布時間：2016-05-06 15:16:00 閱讀次數(shù)：2103
如今每個住宅小區(qū)都有停車管理系統(tǒng)，專業(yè)的管理服務人員。對停車場的日常工作進行管理監(jiān)督，為小區(qū)住戶提供一個安全、文明、和諧的居住環(huán)境，規(guī)范小區(qū)車輛停放，下面具體講下目前小區(qū)停車場存在問題及應該如何管理！
小區(qū)停車存在問題
智能停車場系統(tǒng)在車輛管理方面有著無以倫比的便利性，無論是新建小區(qū)還是舊小區(qū)，停車場系統(tǒng)已成為現(xiàn)代生活小區(qū)的必備設施。不過在實際使用中，智能停車場系統(tǒng)還是遇到了一些問題，主要集中為以下幾個。
1）停車場設備維修困難
維修是小區(qū)使用停車場設備遇到的主要問題，這里面，有的是因為停車場設備超過了使用年限，從而造成維修困難；有的則是因為選用的是國外進口設備，操作比較復雜，物業(yè)管理人員操作存在困難，出了故障，維修困難重重。
2）停車場設備存在閑置現(xiàn)象
有的小區(qū)實現(xiàn)的是免費停車政策，再加上業(yè)主多為租客，安防管理方面多以人員防范為主，這導致了安裝的停車場設備閑置一旁，沒有投入使用。
3）采用雜牌停車場設備，問題多，老化嚴重
有的小區(qū)停車場設備上都沒有品牌標志，設備老化快，箱體、支架銹跡斑斑。
4）故障集中為幾種
停車場設備故障較多的為以下幾個：按鍵不起桿、跳桿、車輛進出場記錄不完整、刷卡反應慢、遇到雷雨天氣故障多等。
小區(qū)停車場日常管理要點
1）制定完善的停車場管理制度，并遵照執(zhí)行。
2）定期檢查停車場配置足夠的消防栓等滅火器械，并可通過防火卷簾將整個車場分割成若干個防火區(qū)域；車管員對易燃易爆物品、煙火等涉及安全的一切事項嚴格把關，提高警惕性，杜絕隱患。
3）私家車位設立明顯識別標示，車管員不讓其他車輛擠占私家車位；對于一些禁止停車的場所，設置顯著的禁停標志，對違禁的車輛實施處罰。
4）對于臨時泊車卡、月保卡與私家車位卡采用不同顏色印制，便于識別管理，在車卡背面注明有關事項如：不賠償損失、車輛應自辦保險等，盡量避免事后糾紛。
5）車場配置顯著的出入口指示、限高標志、禁鳴標識、限速標志、車場管理須知、收費標準等。
6）車管員對每輛進入車場車輛作適當檢查，注意車輛是否有被撞、被刮等跡象做好現(xiàn)場記錄由車主簽字確認，在此減少不必要的糾紛；主動禮貌提醒車主不要將貴重物品留在車內(nèi)，同時阻止閑雜人員進入車場。
7）停車場將安排專職車管員對停車場實施巡查管理，并引導車輛停放，提供問詢服務。
8）對車場出入口附近的路面實施人車分流，確保區(qū)內(nèi)人員進出及活動的安全；對于易產(chǎn)生交通瓶頸、造成堵塞的地段及時進行有效疏導。
9）在停車管理員手中將備一份月保車主基本檔案，以便車輛發(fā)生危險情況或緊急疏散時使用；車管員巡查中若發(fā)現(xiàn)停放車輛有異常情況（自燃等）要立刻采取措施實施補救，若車輛之間發(fā)生交通事故，要盡快處理，以不妨礙車輛通行為準則，并好事件報告。
10）對于長期亂停亂放、耍賴不交車輛保管費的車輛，車場管理部按規(guī)定給予發(fā)函提醒，再實施鎖車處理，或?qū)⑵鋸娡献呓挥山痪块T進行處罰。